Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 52

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.345 kr/m².3.041.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.500.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,11 pct. siden jan. 1995
448k1,7M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020243. jan. 19951.038.417 kr.I dag · vores estimat3.500.570 kr.Markedet · 19921.208.292 kr.Markedet · 19931.017.960 kr.Markedet · 19941.226.856 kr.Markedet · 19951.342.932 kr.Markedet · 19961.063.656 kr.Markedet · 19971.753.176 kr.Markedet · 19981.884.552 kr.Markedet · 19992.001.240 kr.Markedet · 20001.290.096 kr.Markedet · 2001629.544 kr.Markedet · 20021.567.740 kr.Markedet · 2003557.532 kr.Markedet · 20042.132.004 kr.Markedet · 20052.170.764 kr.Markedet · 20063.317.040 kr.Markedet · 20073.564.696 kr.Markedet · 20083.726.876 kr.Markedet · 20091.069.776 kr.Markedet · 20102.648.124 kr.Markedet · 20112.974.932 kr.Markedet · 20122.729.520 kr.Markedet · 20133.208.920 kr.Markedet · 20143.225.852 kr.Markedet · 20153.179.136 kr.Markedet · 20163.168.732 kr.Markedet · 20173.525.732 kr.Markedet · 20183.546.744 kr.Markedet · 20193.581.628 kr.Markedet · 20204.038.588 kr.Markedet · 20213.829.692 kr.Markedet · 20224.793.184 kr.Markedet · 20234.058.580 kr.Markedet · 20244.275.024 kr.Markedet · 20254.412.928 kr.Markedet · 20264.602.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1995 · Alm. Salg
1.038.417 kr.
I dag · vores estimat
3.500.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.038.417 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²177 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²57 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²145 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²181 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²240 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²88 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Bogøvænget 8, True
8381 Tilst		202 m²788 m02-11-20243.485.000 kr.17.252 kr./m²
Livøvænget 18, True
8381 Tilst		200 m²831 m03-12-20244.312.000 kr.21.560 kr./m²
Mandøvænget 16, True
8381 Tilst		202 m²941 m09-04-20252.740.000 kr.13.564 kr./m²
Halmøvænget 17, True
8381 Tilst		210 m²960 m20-05-20263.498.000 kr.16.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden