Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Kirstenvej 7, Kaldred

Fritidshus · 47 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 127 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.452 kr/m² × 47 m².632.244 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering637.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,06 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 85.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2010Ombygning
1994aug.Ejerskifte85.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	119 m	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Kirstenvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	93 m	09-07-2024	1.046.000 kr.	19.736 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	94 m	06-05-2025	670.000 kr.	11.754 kr./m²
Kelvinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	226 m	11-06-2025	540.000 kr.	11.489 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	398 m	24-06-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	398 m	10-05-2024	585.000 kr.	12.447 kr./m²
Kettyvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	349 m	30-06-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	196 m	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Ingeborgsvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	442 m	30-04-2024	450.000 kr.	9.184 kr./m²
Korneliusvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	454 m	18-06-2024	650.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu