Kibækvej 7, Fjelstervang

Landejendom · 287 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 24.416 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 24416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.039 kr/m².6.640.206 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.585.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,54 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.585.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.295.000 kr.
1996Ombygning
1994sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	887 m	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	2,4 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	2,2 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	162 m²	2,5 km	10-07-2026	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Vardevej 108 6933 Kibæk	269 m²	5,9 km	09-07-2026	1.540.000 kr.	5.725 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	2,5 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Fjelstervangvej 3 6933 Kibæk	468 m²	2,6 km	25-02-2024	4.050.000 kr.	8.654 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	5,3 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	4,8 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Jens Provsts Vej 83 6933 Kibæk	153 m²	7,4 km	18-03-2026	2.108.310 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu