Skovvænget 6, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 80 m².1.236.400 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.072.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,81 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 372.769 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg372.769 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 5, Bredfjed 4970 Rødby	80 m²	155 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	250 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	445 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	512 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	564 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	73 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	592 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	551 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	278 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	304 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu