Skovstien 7, Kårup Skov

Fritidshus · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 4.970 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 4970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.326 kr/m².5.702.730 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.751.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2385,18 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 191.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg191.200 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	490 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	370 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	639 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	479 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	703 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	1,2 km	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	1,1 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	754 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	1,5 km	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	1,9 km	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu