Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Sabro Skovvej 31

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.186 kr/m².2.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.858.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,19 pct. siden nov. 1994
186k960k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202423. nov. 1994558.000 kr.I dag · vores estimat2.858.009 kr.Markedet · 1992794.678 kr.Markedet · 1993445.008 kr.Markedet · 19941.064.486 kr.Markedet · 1995868.408 kr.Markedet · 1996795.408 kr.Markedet · 19971.079.962 kr.Markedet · 1998955.570 kr.Markedet · 1999343.246 kr.Markedet · 20001.019.080 kr.Markedet · 2001618.602 kr.Markedet · 2002965.644 kr.Markedet · 20031.025.796 kr.Markedet · 2004394.054 kr.Markedet · 20051.514.750 kr.Markedet · 20062.154.668 kr.Markedet · 20072.136.564 kr.Markedet · 20081.852.740 kr.Markedet · 20091.186.250 kr.Markedet · 20101.994.506 kr.Markedet · 20112.240.954 kr.Markedet · 20122.574.126 kr.Markedet · 20131.550.082 kr.Markedet · 20142.562.738 kr.Markedet · 20151.368.750 kr.Markedet · 20162.840.284 kr.Markedet · 20171.817.116 kr.Markedet · 20181.714.332 kr.Markedet · 20191.608.336 kr.Markedet · 20201.825.000 kr.Markedet · 20212.638.220 kr.Markedet · 20222.897.954 kr.Markedet · 20232.555.000 kr.Markedet · 20242.649.754 kr.Markedet · 20253.218.278 kr.Markedet · 20263.282.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1994 · Alm. Salg
558.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²89 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²111 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Højagerparken 38
8471 Sabro		147 m²385 m29-05-20253.450.000 kr.23.469 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²237 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²250 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²306 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²353 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²245 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²204 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Sabro Kirkevej 146
8471 Sabro		144 m²663 m15-10-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden