Umanakparken 17

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.229 kr/m².2.034.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakparken gns: 14.095 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.650.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,52 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1994 · Alm. Salg: 814.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg814.200 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakparken 105 6715 Esbjerg N	177 m²	395 m	02-09-2024	2.348.000 kr.	13.266 kr./m²
Umanakparken 51 6715 Esbjerg N	175 m²	330 m	07-08-2024	2.642.500 kr.	15.100 kr./m²
Umanakparken 3 6715 Esbjerg N	153 m²	46 m	27-05-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	403 m	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Umanakparken 13 6715 Esbjerg N	128 m²	48 m	11-11-2024	2.070.000 kr.	16.172 kr./m²
Umanakparken 49 6715 Esbjerg N	126 m²	184 m	28-08-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Umanakparken 35 6715 Esbjerg N	124 m²	123 m	04-12-2025	1.540.000 kr.	12.419 kr./m²
Umanakparken 109 6715 Esbjerg N	128 m²	377 m	03-02-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Umanakparken 77 6715 Esbjerg N	124 m²	357 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Umanakparken 25 6715 Esbjerg N	115 m²	86 m	08-05-2025	1.790.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu