Lærkestien 15, Næsby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 56 m².1.487.136 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.797.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+664,82 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 117.500 kr.
31. okt. 1994 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
aug.Ejerskifte117.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	33 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	51 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	344 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	235 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	276 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	292 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	120 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	429 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	233 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	456 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu