Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ny Ordrup Sidealle 3, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
3078 m²
Bebygget areal
1026 m²
Erhvervsareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.772 kr/m².4.282.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 42.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.580.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1696,14 pct. siden aug. 1994
255k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020243. aug. 1994255.000 kr.I dag · vores estimat4.580.160 kr.Markedet · 1992675.906 kr.Markedet · 1993566.797 kr.Markedet · 1994675.983 kr.Markedet · 1995543.543 kr.Markedet · 1996695.695 kr.Markedet · 1997848.386 kr.Markedet · 1998899.360 kr.Markedet · 1999994.455 kr.Markedet · 20001.288.672 kr.Markedet · 20011.544.312 kr.Markedet · 20021.313.774 kr.Markedet · 20031.430.044 kr.Markedet · 20041.552.936 kr.Markedet · 20052.030.028 kr.Markedet · 20062.783.011 kr.Markedet · 20072.500.806 kr.Markedet · 20082.274.965 kr.Markedet · 20091.980.440 kr.Markedet · 20101.942.402 kr.Markedet · 20111.797.334 kr.Markedet · 20121.585.276 kr.Markedet · 20132.134.671 kr.Markedet · 20142.280.355 kr.Markedet · 20152.290.442 kr.Markedet · 20162.618.000 kr.Markedet · 20172.647.876 kr.Markedet · 20182.955.876 kr.Markedet · 20192.926.000 kr.Markedet · 20203.245.396 kr.Markedet · 20213.493.798 kr.Markedet · 20223.978.359 kr.Markedet · 20233.366.671 kr.Markedet · 20243.325.014 kr.Markedet · 20253.813.194 kr.Markedet · 20264.626.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1994 · Alm. Salg
255.000 kr.
I dag · vores estimat
4.580.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		84 m²14 m08-04-20253.880.000 kr.46.190 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 7, 2. mf
2920 Charlottenlund		88 m²22 m29-04-20243.695.000 kr.41.989 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. mf
2920 Charlottenlund		48 m²14 m08-09-20241.660.000 kr.34.583 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²68 m07-11-20254.500.000 kr.57.692 kr./m²
Schioldannsvej 8B, 1.
2920 Charlottenlund		77 m²200 m21-09-202510.600.000 kr.137.662 kr./m²
Broholms Alle 20, 3. tv
2920 Charlottenlund		74 m²120 m22-04-20253.901.000 kr.52.716 kr./m²
Hyldegårdsvej 34B, 2. tv
2920 Charlottenlund		77 m²485 m23-01-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Broholms Alle 37, 1. tv
2920 Charlottenlund		81 m²81 m03-04-20254.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 2. th
2920 Charlottenlund		77 m²506 m22-08-20253.795.000 kr.49.286 kr./m²
Ordrupvej 20, st. tv
2920 Charlottenlund		77 m²507 m10-08-20253.495.000 kr.45.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden