Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Skovbakken 118

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.290 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
3290 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.262 kr/m².7.939.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.725.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,09 pct. siden nov. 1994
864k2,6M4,3M6,0M7,7M1992199620002004200820122016202020248. nov. 19943.300.000 kr.I dag · vores estimat7.725.119 kr.Markedet · 19921.256.169 kr.Markedet · 19931.207.848 kr.Markedet · 19941.442.196 kr.Markedet · 19951.375.290 kr.Markedet · 19961.395.114 kr.Markedet · 19971.807.878 kr.Markedet · 19982.082.228 kr.Markedet · 19991.573.884 kr.Markedet · 20002.089.131 kr.Markedet · 20012.300.646 kr.Markedet · 20021.810.533 kr.Markedet · 20032.759.607 kr.Markedet · 20042.332.152 kr.Markedet · 20052.435.166 kr.Markedet · 20063.863.025 kr.Markedet · 20074.952.460 kr.Markedet · 20083.171.486 kr.Markedet · 20093.373.797 kr.Markedet · 20102.994.309 kr.Markedet · 20114.133.481 kr.Markedet · 20122.590.218 kr.Markedet · 20133.419.286 kr.Markedet · 20143.964.800 kr.Markedet · 20153.948.870 kr.Markedet · 20163.467.607 kr.Markedet · 20174.256.496 kr.Markedet · 20185.319.558 kr.Markedet · 20194.800.063 kr.Markedet · 20204.887.855 kr.Markedet · 20215.622.936 kr.Markedet · 20226.785.295 kr.Markedet · 20236.077.472 kr.Markedet · 20247.030.086 kr.Markedet · 20257.363.023 kr.Markedet · 20266.671.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1994 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.725.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 69
3520 Farum		174 m²167 m10-10-202510.500.000 kr.60.345 kr./m²
Skovbakken 4
3520 Farum		181 m²763 m18-09-20257.500.000 kr.41.436 kr./m²
Skovbakken 83
3520 Farum		205 m²231 m22-06-20254.985.000 kr.24.317 kr./m²
Skovbakken 2
3520 Farum		200 m²762 m01-07-20246.075.000 kr.30.375 kr./m²
Skovbakken 110
3520 Farum		139 m²107 m01-09-20268.500.000 kr.61.151 kr./m²
Skovbakken 84
3520 Farum		223 m²291 m30-08-202510.250.000 kr.45.964 kr./m²
Skovbakken 79
3520 Farum		226 m²165 m04-09-20259.135.000 kr.40.420 kr./m²
Skovbakken 11
3520 Farum		137 m²730 m18-12-20245.250.000 kr.38.321 kr./m²
Skovbakken 68
3520 Farum		251 m²436 m16-05-202610.400.000 kr.41.434 kr./m²
Klintedalen 22
3520 Farum		175 m²561 m15-10-20256.800.000 kr.38.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden