Rødkælkevej 7, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 129 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.454 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 129 m².712.854 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.106.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,07 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 427.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg427.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	484 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	589 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	516 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	488 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	1,0 km	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	505 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	395 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	1,2 km	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	513 m	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	1,4 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu