Kirstensvej 2, Østerballe

Fritidshus · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1524 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 101 m².1.961.117 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering907.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 245.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte970.000 kr.
2003Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg245.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	128 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	128 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	181 m	08-09-2026	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	181 m	11-08-2024	2.420.000 kr.	24.694 kr./m²
Ausasvej 4, Østerballe 5450 Otterup	93 m²	83 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Strandvej 303 5450 Otterup	96 m²	641 m	24-07-2026	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Gunners Alle 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	741 m	21-09-2024	3.125.000 kr.	29.762 kr./m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	271 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Kollundsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	112 m²	245 m	13-11-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	410 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu