Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Koralbanke 2

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.714 kr/m².2.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 12.247 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-60,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.389.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,12 pct. siden dec. 1969
394k1,6M2,9M4,2M5,4M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969393.750 kr.25. sep. 1994525.000 kr.I dag · vores estimat2.389.362 kr.Markedet · 1992747.936 kr.Markedet · 1993703.257 kr.Markedet · 1994611.037 kr.Markedet · 1995694.671 kr.Markedet · 1996695.466 kr.Markedet · 1997849.060 kr.Markedet · 19981.003.290 kr.Markedet · 1999943.347 kr.Markedet · 2000857.964 kr.Markedet · 2001900.735 kr.Markedet · 20021.120.155 kr.Markedet · 20031.246.719 kr.Markedet · 20041.240.200 kr.Markedet · 20051.844.082 kr.Markedet · 20061.448.808 kr.Markedet · 20071.757.109 kr.Markedet · 20082.469.906 kr.Markedet · 20091.732.623 kr.Markedet · 20101.245.129 kr.Markedet · 20112.326.806 kr.Markedet · 20121.474.884 kr.Markedet · 20131.576.326 kr.Markedet · 20142.081.628 kr.Markedet · 20151.354.680 kr.Markedet · 20162.129.487 kr.Markedet · 20172.046.648 kr.Markedet · 20181.881.129 kr.Markedet · 20191.936.143 kr.Markedet · 20202.504.727 kr.Markedet · 20213.149.631 kr.Markedet · 20223.836.829 kr.Markedet · 20232.514.108 kr.Markedet · 20242.811.597 kr.Markedet · 20252.571.984 kr.Markedet · 20265.405.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
393.750 kr.
25. sep. 1994 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978393.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koralbanke 28
9990 Skagen		161 m²112 m18-08-20252.700.000 kr.16.770 kr./m²
Koralbanke 19
9990 Skagen		153 m²126 m31-01-20262.495.000 kr.16.307 kr./m²
Koralbanke 7
9990 Skagen		180 m²67 m27-05-20241.675.000 kr.9.306 kr./m²
Koralbanke 29
9990 Skagen		134 m²220 m26-05-20241.375.000 kr.10.261 kr./m²
Koralbanke 52
9990 Skagen		192 m²163 m29-05-20242.465.000 kr.12.839 kr./m²
Hjælmevej 17
9990 Skagen		159 m²845 m05-05-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Birkevej 5
9990 Skagen		157 m²749 m02-08-20241.880.000 kr.11.975 kr./m²
Birkevej 4
9990 Skagen		156 m²737 m30-01-20251.900.000 kr.12.179 kr./m²
Lille Skagen 38
9990 Skagen		147 m²395 m19-11-20254.150.000 kr.28.231 kr./m²
Lille Skagen 62
9990 Skagen		148 m²494 m10-04-20264.825.000 kr.32.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden