Kelstrupvej 143, Kelstrup Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.450 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 65 m².1.755.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.786.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,17 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 20.000 kr.
11. jul. 2012 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte412.500 kr.
2003Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	353 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	223 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	117 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	85 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	155 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	577 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	435 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	638 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	399 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	609 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu