Råbjergvej 95, Tvismark

Fritidshus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.506 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 85 m².1.853.425 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.980.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,56 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	63 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,2 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	975 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	157 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	279 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	106 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	508 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	52 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Hattesvej 36, Tvismark 6792 Rømø	82 m²	305 m	23-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²
Grønnedal 7, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	728 m	20-03-2025	2.470.000 kr.	28.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu