Egernvej 4, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 48 m².838.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering609.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,57 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 91.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994majEjerskifte91.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	219 m	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Sømærkevej 4, Vedersø 6990 Ulfborg	45 m²	1,2 km	17-10-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	611 m	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Blåklokkevej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	55 m²	834 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	467 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Svollingvej 111, Husby 6990 Ulfborg	52 m²	2,0 km	02-07-2025	1.775.000 kr.	34.135 kr./m²
Blåklokkevej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	60 m²	774 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Grævlingevej 2, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	353 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Gaffelbjergvej 75, Husby 6990 Ulfborg	61 m²	736 m	25-05-2026	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Øhusevej 9, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	486 m	25-02-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu