Brøndumvej 28, Hem, 7800 Skive — Villa · 310 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.620 m², 9 værelser, opført i 1867, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 9.147 kr/m² × 310 m².2.835.570 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.400.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,30 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 296.934 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Ejerskifte
1994apr.Solgt, familiehandel296.934 kr.
1974Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 85, Brøndumbæk 7800 Skive	320 m²	1,6 km	19-04-2026	2.850.000 kr.	8.906 kr./m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	1,2 km	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	391 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	514 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	497 m	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	250 m	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	511 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	4,4 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nøddevej 52 7800 Skive	259 m²	3,6 km	12-02-2025	2.645.000 kr.	10.212 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	4,0 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu