Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 1

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.458 kr/m².1.809.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.425.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,63 pct. siden okt. 1994
140k743k1,3M1,9M2,6M1992199620002004200820122016202020246. okt. 1994410.000 kr.I dag · vores estimat1.425.267 kr.Markedet · 1992370.140 kr.Markedet · 1993507.656 kr.Markedet · 1994486.824 kr.Markedet · 1995395.684 kr.Markedet · 1996580.444 kr.Markedet · 1997690.184 kr.Markedet · 1998744.744 kr.Markedet · 1999523.900 kr.Markedet · 2000839.232 kr.Markedet · 2001675.180 kr.Markedet · 2002717.092 kr.Markedet · 2003728.748 kr.Markedet · 2004877.300 kr.Markedet · 2005577.096 kr.Markedet · 2006863.908 kr.Markedet · 2007620.000 kr.Markedet · 20081.389.668 kr.Markedet · 2009898.752 kr.Markedet · 2010811.456 kr.Markedet · 2011774.380 kr.Markedet · 2012926.652 kr.Markedet · 20131.135.344 kr.Markedet · 20141.106.452 kr.Markedet · 20151.274.720 kr.Markedet · 20161.215.572 kr.Markedet · 20171.384.336 kr.Markedet · 20181.513.420 kr.Markedet · 20191.090.456 kr.Markedet · 20201.114.884 kr.Markedet · 20211.621.672 kr.Markedet · 20221.476.096 kr.Markedet · 20231.563.020 kr.Markedet · 20241.434.308 kr.Markedet · 20251.447.452 kr.Markedet · 20261.423.644 kr.Markedet · 20272.552.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1994 · Alm. Salg
410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.425.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²105 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²126 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²160 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²210 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²169 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²409 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²154 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²296 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18
9430 Vadum		120 m²442 m27-06-20241.375.000 kr.11.458 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²151 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden