Nygade 34, 1.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², grund på 115 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 1234 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 115 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.691 kr/m².4.289.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 21.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.096 kr/m²+11,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1943-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.700.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,76 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1990Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 36, 1. th 7400 Herning	118 m²	6 m	18-04-2024	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Nis Petersens Gård 4, 3. mf 7400 Herning	182 m²	72 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Nørregade 44, 1. 3 7400 Herning	167 m²	405 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Bredgade 38A, 3. 7400 Herning	161 m²	255 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	54.658 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1 7400 Herning	183 m²	260 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Dalgasgade 17A, 1. tv 7400 Herning	158 m²	438 m	07-12-2023	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²
Jyllandsgade 6, 3. th 7400 Herning	155 m²	349 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Jyllandsgade 6, 4. tv 7400 Herning	155 m²	349 m	05-03-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Bryggergade 10, 3. 4 7400 Herning	151 m²	347 m	19-11-2023	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Grøndahlsvej 11, 11. 1 7400 Herning	168 m²	1,2 km	17-06-2024	5.300.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu