Gadesvinget 2

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.106 kr/m².4.736.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.496.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+826,88 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 593.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.496.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1993dec.Solgt, alm. frit salg593.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	207 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	1,0 km	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	1,1 km	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 27 2620 Albertslund	135 m²	1,4 km	14-06-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,3 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Horsholmstræde 8 2620 Albertslund	149 m²	2,2 km	26-01-2026	4.625.000 kr.	31.040 kr./m²
Blankager 25 2620 Albertslund	151 m²	2,3 km	28-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,3 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu