Ørebjergvej 14, Tornemark

Villa · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.849 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.376 kr/m² × 154 m².1.443.904 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.606.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+936,56 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1994 · Alm. Salg: 77.500 kr.
5. maj 1994 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt på tvangsauktion155.000 kr.
jan.Ejerskifte77.500 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	289 m	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,2 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,6 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,7 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	2,1 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,7 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	3,4 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	1,6 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	693 m	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	1,7 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu