Skovvangsvej 2, Søsum

Villa · 161 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.382 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 161 m².5.325.397 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.667.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1597,41 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	60 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	73 m	31-08-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	73 m	10-06-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	73 m	01-01-2024	3.255.000 kr.	26.901 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum 3670 Veksø Sjælland	104 m²	1,2 km	27-04-2025	3.440.000 kr.	33.077 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	450 m	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	1,4 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	2,0 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Agervej 5 3670 Veksø Sjælland	142 m²	1,1 km	14-08-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	1,5 km	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu