Korsnæbsvej 10

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².2.466.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.274.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+468,63 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
1. maj 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994majSolgt, familiehandel400.000 kr.
1993dec.Ejerskifte400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	67 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	86 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	1,0 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 34 4673 Rødvig Stevns	145 m²	965 m	01-06-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	214 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	177 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	424 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	181 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	599 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	574 m	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu