Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Sandet 5

Fritidshus · 128 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.590 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.763 kr/m².1.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandet gns: 30.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+99,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.404.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7273,54 pct. siden mar. 1994
33k626k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202427. mar. 199432.615 kr.I dag · vores estimat2.404.879 kr.Markedet · 1992214.528 kr.Markedet · 1993306.048 kr.Markedet · 1994262.144 kr.Markedet · 1995180.096 kr.Markedet · 1996448.000 kr.Markedet · 1997493.696 kr.Markedet · 1998575.232 kr.Markedet · 1999390.144 kr.Markedet · 2000256.512 kr.Markedet · 2001636.288 kr.Markedet · 2002827.904 kr.Markedet · 2003665.984 kr.Markedet · 2004930.944 kr.Markedet · 2005436.352 kr.Markedet · 20061.390.336 kr.Markedet · 20071.503.488 kr.Markedet · 2008619.520 kr.Markedet · 20091.933.184 kr.Markedet · 20101.257.088 kr.Markedet · 20111.263.616 kr.Markedet · 2012633.728 kr.Markedet · 2013768.000 kr.Markedet · 2014570.496 kr.Markedet · 2015611.712 kr.Markedet · 2016898.304 kr.Markedet · 20171.321.728 kr.Markedet · 2018760.576 kr.Markedet · 2019711.168 kr.Markedet · 2020841.728 kr.Markedet · 20211.367.680 kr.Markedet · 20221.428.992 kr.Markedet · 20231.735.552 kr.Markedet · 20241.422.208 kr.Markedet · 20251.432.320 kr.Markedet · 20261.660.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg
32.615 kr.
I dag · vores estimat
2.404.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 1999Bygget
  • 1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199932.615 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandet 1
4593 Eskebjerg		121 m²48 m13-05-20252.700.000 kr.22.314 kr./m²
Sandet 9
4593 Eskebjerg		69 m²95 m03-07-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred
4593 Eskebjerg		134 m²3,0 km03-08-20241.495.000 kr.11.157 kr./m²
Enghavevej 60
4593 Eskebjerg		84 m²758 m15-06-20242.200.000 kr.26.190 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred
4593 Eskebjerg		116 m²2,9 km12-10-2025750.000 kr.6.466 kr./m²
Enghavevej 29
4593 Eskebjerg		69 m²546 m11-03-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred
4593 Eskebjerg		108 m²3,1 km14-04-2024600.000 kr.5.556 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred
4593 Eskebjerg		110 m²3,2 km10-08-2025975.000 kr.8.864 kr./m²
Hasselvej 1, Kaldred
4593 Eskebjerg		128 m²4,4 km29-07-2025950.000 kr.7.422 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred
4593 Eskebjerg		103 m²2,9 km12-12-2023980.000 kr.9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden