Brydegårdsvej 42

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.719 kr/m².5.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 35.522 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering7.834.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+946,81 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 748.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.834.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1994feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019748.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	271 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	201 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	298 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	183 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	332 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	163 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	496 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	465 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	517 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	316 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu