Hovedgaden 26

Villa · 66 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.008 kr/m².4.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 85.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²+181,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.353.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,77 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 581.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg581.400 kr.
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	753 m	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	718 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	641 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	1,0 km	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	2,0 km	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	393 m	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	1,1 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	1,9 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	832 m	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	246 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu