Kramnitzevej 196, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 78 m².1.222.650 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering952.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,46 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1994 · Alm. Salg: 262.920 kr.
I dag · vores estimat: 952.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg262.920 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramnitzevej 136, Kramnitze 4970 Rødby	83 m²	148 m	11-09-2025	1.185.000 kr.	14.277 kr./m²
Kramnitzevej 82, Kramnitze 4970 Rødby	73 m²	249 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Kramnitzevej 48, Kramnitze 4970 Rødby	70 m²	322 m	21-03-2024	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Kramnitzevej 67, Kramnitze 4970 Rødby	86 m²	332 m	23-02-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Kramnitzevej 94, Kramnitze 4970 Rødby	89 m²	208 m	06-07-2024	1.565.000 kr.	17.584 kr./m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	356 m	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²
Kramnitzevej 54, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	294 m	11-11-2023	1.410.000 kr.	15.000 kr./m²
Kramnitzevej 76, Kramnitze 4970 Rødby	95 m²	240 m	24-10-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Kramnitzevej 56, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	279 m	15-10-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	203 m	03-06-2026	880.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu