Tjørnegårdsvej 7, Stouby

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².1.494.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+617,69 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. jun. 1994 · Alm. Salg: 262.500 kr.
5. okt. 1994 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte262.500 kr.
jun.Ejerskifte262.500 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	1,8 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	2,0 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	2,5 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	3,6 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	1,7 km	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	2,2 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	3,8 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	2,1 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	3,5 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	2,0 km	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu