Vænget 3, Kundby

Villa · 126 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 126 m².1.290.114 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.306.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,65 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1993 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	50 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	136 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	246 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	43 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	186 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	72 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	277 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	325 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	291 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	192 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu