Råbjergvej 96, Tvismark

Fritidshus · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.423 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 109 m².2.376.745 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.138.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,61 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	185 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	265 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	607 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	91 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,3 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	1,1 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	419 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	890 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	209 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	579 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu