Elhøjvej 15, Fajstrup, 8471 Sabro — Villa · 188 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.128 m², 7 værelser, opført i 1990, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 4128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.318 kr/m².3.707.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.333.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,62 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,1 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,1 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	1,3 km	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,1 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,2 km	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	1,1 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	1,5 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	914 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	678 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	1,0 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu