Ugledigevej 3

Villa · 192 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 10.518 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 10518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.006 kr/m².2.534.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgledigevej gns: 15.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.331.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,52 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	266 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,3 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	2,6 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	653 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,7 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,3 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	3,0 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	3,5 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	2,9 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	4,3 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu