Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Æblevænget 2

Rækkehus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.547 kr/m².2.360.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.807.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden feb. 1993
518k1,2M1,8M2,5M3,2M19931998200220062010201420182022202615. feb. 1993574.611 kr.3. nov. 1993628.000 kr.31. aug. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.807.916 kr.Markedet · 1993517.916 kr.Markedet · 1995538.268 kr.Markedet · 1996775.920 kr.Markedet · 1997991.418 kr.Markedet · 1998881.496 kr.Markedet · 19991.114.272 kr.Markedet · 20001.223.770 kr.Markedet · 20011.050.566 kr.Markedet · 2002943.930 kr.Markedet · 2003850.226 kr.Markedet · 20041.422.308 kr.Markedet · 20051.576.326 kr.Markedet · 20062.163.672 kr.Markedet · 20071.702.042 kr.Markedet · 20082.127.102 kr.Markedet · 20091.782.496 kr.Markedet · 20101.770.094 kr.Markedet · 20111.964.604 kr.Markedet · 20121.989.514 kr.Markedet · 20131.791.188 kr.Markedet · 20141.903.866 kr.Markedet · 20151.656.250 kr.Markedet · 20162.092.546 kr.Markedet · 20172.305.394 kr.Markedet · 20182.354.154 kr.Markedet · 20192.517.500 kr.Markedet · 20202.733.634 kr.Markedet · 20212.578.026 kr.Markedet · 20222.584.174 kr.Markedet · 20232.570.076 kr.Markedet · 20242.917.120 kr.Markedet · 20252.649.258 kr.Markedet · 20263.018.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1993 · Alm. Salg
574.611 kr.
3. nov. 1993 · Alm. Salg
628.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.807.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg628.000 kr.
  • feb.Ejerskifte574.611 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 8
8520 Lystrup		106 m²34 m28-11-20233.695.000 kr.34.858 kr./m²
Æblevænget 19
8520 Lystrup		98 m²139 m25-03-20251.800.000 kr.18.367 kr./m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²83 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Æblevænget 1
8520 Lystrup		85 m²38 m10-09-20241.800.000 kr.21.176 kr./m²
Æblevænget 15
8520 Lystrup		76 m²110 m05-06-20252.009.000 kr.26.434 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²68 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²74 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Kildehaven 134
8520 Lystrup		107 m²685 m23-04-20252.950.000 kr.27.570 kr./m²
Elsted Kirkevej 18
8520 Lystrup		105 m²749 m07-11-20232.010.000 kr.19.143 kr./m²
Kildehaven 164
8520 Lystrup		105 m²756 m10-06-20242.600.000 kr.24.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden