H.V. Nyholms Vej 2, 4. 3, 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 2035 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.029 kr/m².5.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.V. gns: 58.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering7.499.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.V. Nyholms Vej 2, 4. 2 2000 Frederiksberg	105 m²	0 m	26-05-2026	7.750.000 kr.	73.810 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 2, 1. 3 2000 Frederiksberg	105 m²	0 m	27-08-2025	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 2, 1. 2 2000 Frederiksberg	105 m²	0 m	20-03-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 17, 3. tv 2000 Frederiksberg	108 m²	75 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 17, 3. th 2000 Frederiksberg	110 m²	75 m	04-11-2025	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 13, st. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	54 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 13, 1. th 2000 Frederiksberg	64 m²	54 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 15, 2. tv 2000 Frederiksberg	64 m²	65 m	20-03-2024	3.500.000 kr.	54.688 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 17, st. tv 2000 Frederiksberg	64 m²	75 m	01-12-2025	4.205.000 kr.	65.703 kr./m²
Nimbusparken 3, 3. 3 2000 Frederiksberg	105 m²	87 m	13-10-2025	8.910.000 kr.	84.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu