Rolighedsvej 8, 4296 Nyrup — Villa · 132 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.605.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 9.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 7.946 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.265.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,70 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1993 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	279 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	174 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	373 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	248 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	1,6 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	213 m	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kragebjerg 2 4296 Nyrup	98 m²	836 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Kragebjerg 2A 4296 Nyrup	96 m²	818 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,3 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	345 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu