Gejlbjergvej 108, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 10.080 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 10080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 68 m².2.548.640 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.871.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,71 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1993 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1992Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejlbjergvej 80, Henne Strand 6854 Henne	62 m²	485 m	19-05-2025	2.390.000 kr.	38.548 kr./m²
Gejlbjergvej 114, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	123 m	28-06-2026	6.685.000 kr.	84.620 kr./m²
Gejlbjergvej 102, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	121 m	26-04-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gejlbjergvej 124, Henne Strand 6854 Henne	98 m²	326 m	24-11-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	1,2 km	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Fyrrenålevej 2, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	322 m	30-05-2026	3.127.000 kr.	46.672 kr./m²
Storkenæbvej 11, Henne Strand 6854 Henne	71 m²	855 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	1,2 km	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	909 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²
Storkenæbvej 7, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	889 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu