Ørnelunden 26

Villa · 154 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².3.909.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.895.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,24 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 622.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg622.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	119 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ørnelunden 17 8520 Lystrup	168 m²	195 m	04-08-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	30 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	110 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Ørnehøjen 11 8520 Lystrup	150 m²	99 m	31-03-2024	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Ørnebakken 26 8520 Lystrup	157 m²	188 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Ørnebakken 29 8520 Lystrup	160 m²	238 m	09-07-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	447 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	111 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	227 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu