Engtoften 34

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.132 kr/m².5.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.088.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+942,70 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1993 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, andet488.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	311 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	45 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	21 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	205 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	146 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	72 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	352 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	155 m²	250 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.839 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	272 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	141 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu