Gederamsevej 7, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.354 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 121 m².4.535.080 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.263.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,02 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1993 · Alm. Salg: 473.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1993sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013473.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 28, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	232 m	29-05-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Ærenprisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	124 m²	359 m	08-02-2025	3.645.000 kr.	29.395 kr./m²
Følfodvej 7, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	264 m	15-07-2024	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Tranebærvej 32, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	581 m	21-01-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	577 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	868 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	1,0 km	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	873 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Porsevej 34, Henne Strand 6854 Henne	128 m²	749 m	02-11-2025	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Musvågevej 13, Henne Strand 6854 Henne	121 m²	1,3 km	27-11-2023	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu