Åstrupbrinken 7, Åstrup, 8500 Grenaa — Villa · 163 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 163 m².2.350.949 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.608.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,35 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	46 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	328 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	119 m	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	342 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	118 m	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	441 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	779 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	987 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	601 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	562 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu