Sydkrogen 5

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.237 kr/m².3.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydkrogen gns: 26.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.669.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,06 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1993 · Alm. Salg: 773.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Ejerskifte
1993jul.Solgt, alm. frit salg773.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	56 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	65 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	135 m	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	135 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	273 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	602 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	548 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	276 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	106 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	132 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu