Havnevej 23, Jegindø, 7790 Thyholm — Villa · 172 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 11.757 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JegindøMedian pris/m² for villa i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 5.719 kr/m² × 172 m².983.668 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering961.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,55 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovvej 9, Jegindø 7790 Thyholm	161 m²	1,1 km	01-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø 7790 Thyholm	204 m²	252 m	10-07-2025	450.000 kr.	2.206 kr./m²
Kongevejen 19, Jegindø 7790 Thyholm	198 m²	566 m	06-08-2025	405.000 kr.	2.045 kr./m²
Marendal 1, Jegindø 7790 Thyholm	185 m²	1,4 km	18-08-2026	2.125.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørbyvej 18, Jegindø 7790 Thyholm	216 m²	153 m	16-06-2025	445.000 kr.	2.060 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	2,4 km	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Havnefronten 8, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	826 m	17-11-2024	1.467.500 kr.	11.465 kr./m²
Nørbyvej 19, Jegindø 7790 Thyholm	112 m²	95 m	02-03-2024	365.000 kr.	3.259 kr./m²
Havnefronten 14, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	857 m	26-09-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Havnefronten 18, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	877 m	25-04-2024	1.840.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu