Allegade 22, 6500 Vojens — Villa · 118 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.067 kr/m².687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 5.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering728.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,73 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	131 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	165 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	189 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	201 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	60 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	100 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	489 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	407 m	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	416 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	491 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu