Kallerupvej 10, Kallerup, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 7.277 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 7277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.420 kr/m².930.249 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.376.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+799,47 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1993 · Alm. Salg: 153.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993jul.Solgt, familiehandel153.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerstedvej 46, Lyngs Torp 7790 Thyholm	98 m²	2,9 km	30-12-2025	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Hærvej 33, Lyngs Torp 7790 Thyholm	99 m²	3,2 km	07-12-2025	1.420.000 kr.	14.343 kr./m²
Sommerstedvej 53, Lyngs Torp 7790 Thyholm	107 m²	2,9 km	26-02-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Sommerstedvej 50A, Lyngs Torp 7790 Thyholm	82 m²	2,8 km	23-02-2026	857.500 kr.	10.457 kr./m²
Hærvej 39, Lyngs Torp 7790 Thyholm	81 m²	3,2 km	22-10-2025	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Sommerstedvej 31, Lyngs Torp 7790 Thyholm	78 m²	3,0 km	04-03-2026	870.000 kr.	11.154 kr./m²
Sommerstedvej 47, Lyngs Torp 7790 Thyholm	72 m²	2,9 km	25-02-2025	569.995 kr.	7.917 kr./m²
Hærvej 23, Lyngs Torp 7790 Thyholm	72 m²	3,2 km	18-09-2026	1.235.000 kr.	17.153 kr./m²
Sommerstedvej 30, Lyngs Torp 7790 Thyholm	66 m²	3,0 km	09-07-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Engblommevej 12, Lyngs Torp 7790 Thyholm	63 m²	3,0 km	27-02-2024	670.000 kr.	10.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu