Kirkevej 18

Villa · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².1.381.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 14.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.470.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,45 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	79 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	100 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	128 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	431 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	431 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	369 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	316 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	399 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	547 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	273 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu