Maribovej 40, Holeby, 4960 Holeby — Villa · 116 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.644 kr/m².1.029.074 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.910.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+799,14 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1993 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel212.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	1,3 km	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	1,4 km	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	1,5 km	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	1,4 km	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	1,6 km	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	1,4 km	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Nødebjerg 61 4960 Holeby	109 m²	1,3 km	13-05-2026	385.000 kr.	3.532 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	1,7 km	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	1,7 km	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	1,1 km	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu