Roasvej 54A

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.269 kr/m².4.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoasvej gns: 34.161 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.507.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,46 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	232 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	154 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	538 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	514 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	96 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	58 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	428 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	334 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	178 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	295 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu