Krügersvej 64, 6541 Bevtoft — Villa · 133 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.054 kr/m².558.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 3.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.785 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering510.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,39 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	163 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	483 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	533 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	305 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	77 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	172 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	920 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	903 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Møllebakken 3 6541 Bevtoft	136 m²	906 m	10-07-2026	545.000 kr.	4.007 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	244 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu