Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 13

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.079 kr/m².2.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.035.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,58 pct. siden maj 1993
203k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020249. maj 1993675.000 kr.I dag · vores estimat2.035.645 kr.Markedet · 1992537.300 kr.Markedet · 1993736.920 kr.Markedet · 1994706.680 kr.Markedet · 1995574.380 kr.Markedet · 1996842.580 kr.Markedet · 19971.001.880 kr.Markedet · 19981.081.080 kr.Markedet · 1999760.500 kr.Markedet · 20001.218.240 kr.Markedet · 2001980.100 kr.Markedet · 20021.040.940 kr.Markedet · 20031.057.860 kr.Markedet · 20041.273.500 kr.Markedet · 2005837.720 kr.Markedet · 20061.254.060 kr.Markedet · 2007900.000 kr.Markedet · 20082.017.260 kr.Markedet · 20091.304.640 kr.Markedet · 20101.177.920 kr.Markedet · 20111.124.100 kr.Markedet · 20121.345.140 kr.Markedet · 20131.648.080 kr.Markedet · 20141.606.140 kr.Markedet · 20151.850.400 kr.Markedet · 20161.764.540 kr.Markedet · 20172.009.520 kr.Markedet · 20182.196.900 kr.Markedet · 20191.582.920 kr.Markedet · 20201.618.380 kr.Markedet · 20212.354.040 kr.Markedet · 20222.142.720 kr.Markedet · 20232.268.900 kr.Markedet · 20242.082.060 kr.Markedet · 20252.101.140 kr.Markedet · 20262.066.580 kr.Markedet · 20273.705.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1993 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²45 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²50 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²69 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²218 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²242 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²734 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²677 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²277 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²327 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²648 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden