Lindevangen 9

Villa · 212 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.256 kr/m².3.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 26.567 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.235.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,64 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 716.612 kr.
I dag · vores estimat: 5.235.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg716.612 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	51 m	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	51 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	52 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	74 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	74 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	104 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	199 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	440 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	562 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	496 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu